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    新聞資訊

    無(wú)避讓智能停車(chē)專(zhuān)家

    2020-11-26 11:02:01

    望穿秋水苦等多年,廣州終于下決心立法解決停車(chē)難

    停車(chē)難是大城市普遍面臨的問(wèn)題,現有公共停車(chē)場(chǎng)數量偏少、規模偏小這一問(wèn)題直接關(guān)系市民群眾的切身利益,社會(huì )關(guān)注度高,立法影響面廣,為此廣州市人大常委會(huì )召開(kāi)了立法協(xié)調會(huì ),制定《廣州市停車(chē)場(chǎng)條例》,對涉及的重大制度、措施進(jìn)行協(xié)調,于1月9日,廣州市人大常委會(huì )通過(guò)了該條例。


    該法規案進(jìn)行第一次審議后,對法規案的有關(guān)情況和需要協(xié)調、確定的有關(guān)問(wèn)題,各部門(mén)圍繞需要協(xié)調的問(wèn)題展開(kāi)了熱烈的討論、交流。最后,會(huì )議對停車(chē)場(chǎng)議事協(xié)調機制、住宅停車(chē)場(chǎng)的收費管理模式、公共停車(chē)場(chǎng)的建設、用地方式和鼓勵措施、城市道路泊位的收費性質(zhì)和管理模式等內容達成了一致意見(jiàn)。


    條例鼓勵社會(huì )力量投資建設公共停車(chē)場(chǎng),規定社會(huì )力量投資建設公共停車(chē)場(chǎng)的,市、區政府采用給予資金、允許配建附屬商業(yè)設施、地下停車(chē)庫面積不計入容積率等方式支持;鼓勵建設機械式立體停車(chē)設備,為投資、建設機械式立體停車(chē)設備“松綁”。規定簡(jiǎn)化審批程序,可辦理確權登記。符合不動(dòng)產(chǎn)登記要求的,可按其實(shí)際用地范圍和不動(dòng)產(chǎn)登記的有關(guān)規定辦理確權登記手續;明確申領(lǐng)和免于申領(lǐng)規劃許可證的情形,現有停車(chē)場(chǎng)內部安裝機械式立體停車(chē)設備的,建設單位無(wú)需申領(lǐng)建設工程規劃許可證。


    其中,該停車(chē)場(chǎng)管理辦法第十二條明確,機械式立體停車(chē)設備符合有關(guān)技術(shù)規范以及管理規定,不影響消防安全、不影響既有建筑物采光、不影響城市景觀(guān)且符合環(huán)保要求的,可以不按獨立建筑實(shí)施建筑退縮。

    新建建筑物的配建停車(chē)場(chǎng)采用機械式立體停車(chē)設備或者在已建成建筑物的停車(chē)場(chǎng)內安裝機械式立體停車(chē)設備的,免于申領(lǐng)建設工程規劃許可證。


    其他安裝機械式立體停車(chē)設備符合下述條件的,免于單獨申領(lǐng)建設工程規劃許可證:

    (一)利用自有用地范圍內空置的場(chǎng)地安裝室外機械式立體停車(chē)設備的,應當在原有室外停車(chē)場(chǎng)地或緊鄰現有商業(yè)、辦公建筑設置,不得占用城市規劃道路及退讓范圍,不得占用既有消防通道,與周邊現有建筑的退縮距離應當符合消防安全要求。

    (二)室外機械式立體停車(chē)設備高度(自室外自然地坪計算至停車(chē)架最高點(diǎn))應當不超過(guò)6米,采用通透式的機械框架并宜采用垂直綠化進(jìn)行遮飾,避免對城市景觀(guān)造成影響。

    符合前款條件的機械式立體停車(chē)設備安裝前應當參照《中華人民共和國物權法》要求進(jìn)行公示,聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)。


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